こんにちは、ファイナンシャルプランナーの杉本です。

今回は「いつかはマイホームが欲しい」と思っている人に、知っておいて貰いたいことをお伝えします。

マイホームは基本的にお金があれば、誰でも購入できます。

仮に2000万円で販売しているマンションがあれば、マンションの代金2000万円と、その他諸費用を全部現金で支払うだけのお金を持っていれば、購入できるわけです。

普通に仕事をしているご家庭では、なかなかそんな大金をまとめて用意できるものではありません。
ですから、マイホームを購入する人のほとんどが、住宅ローンを利用するわけです。

住宅ローンを利用するなら、現金は全く必要ないのかというと、そういうわけではありません。

諸費用や頭金に相当する現金は用意した方が、金融機関を選ぶにも選択肢を増やすことができます。

また、後の返済を考えても楽になりますので、当たり前ですが無いよりは有った方が良いです。

ただし、全部ひっくるめて貸すという業者が存在することも確かなので、現金を持っていなくても住宅ローンを借りれば購入できる場合もあるわけです。

住宅ローンを借りる時には、金融機関の審査を受けることになります。
その時に審査されることが以下の3つの項目です。

1. 安定的な収入
2. 返済する能力
3. 健康

本当は細かくたくさんの審査項目があるのですが、大きく分けるとこの3つに集約できます。

多くの方が住宅ローンを使ってマイホームを購入していますので、そこまで厳しい条件ではありません。

マイホーム購入を目指しているなら、貯金することだけに気を取られるのではなく、上記1～3を意識した生活が必要というわけです。

あなたならどっちの人にお金を貸したいですか？

1. 大企業で勤続10年の人 or 中小企業に転職した直後の人

2. カードローンの返済をきっちりできている人 or カード破産をしたことがある人

3. 健康で元気な人 or 先月まで病気で入院していた人

「相手の状況を見てお金を貸すかどうかを考えるなんて」と思われるかもしれませんが、きっちり基準を決めて審査しているのが金融機関です。

基準をクリアしているタイミングに申し込むと、審査には通りやすいということを知っておいてください。

住宅ローンさえ組めれば、マイホームは手に入るというのは間違いありませんが、買った後にはローンの返済が待っています。

憧れの家、一生に一回の買い物だからという理由で、背伸びして大きなローンを組んでしまうと、後の返済が大変です。

金融機関は、返済能力に見合った金額を数字上は判断して貸してくれますが、実際の生活は住宅ローン以外にも色々な支出で溢れているものです。
あなた自身の返済能力を知って、あなたにピッタリのマイホームを手に入れて欲しいと思います。